如何才能让客户选择你的阳光房?

2019-12-12  来自: 大连中海铝塑门窗有限公司 浏览次数:414

如何才能让客户选择你的阳光房?


第 一:首先阳光房已经是家喻户晓了,而不是稀有的品种的,况且市场的公司也多,所以制定一个比较合理的价格是比较重要了,千万不能见人讲人话见鬼讲鬼话。价格要合理统一.


第二:阳光房的工程虽然不大,但是其里面包含的用料却是五花八门,作为一个别墅阳光房销售人员,你首先要做的就是成为一个别墅阳光房制作的专家,一 定要很专业。只有这样你才能给客户更 好说明自己的产品。在客户介绍时一 定要细心,要有条例。你要记住的是客户毕竟是个门外汉。耐性的讲解是非常重要的。


第三:作为一个销售人员基本要做的是,弄好自己的形象给客户留下一个很好的印象是非常的重要的。上门测量阳光房尺寸时一 定要注意细节,带好该带的工具。初次见面要留下很好的影像。特别是测量阳光房的尺寸时,更要注意这些。因为住别墅的一般多是社会上 流人物,他们更讲究的是素质。


阳光房的选择


每个楼盘都有采光好与不好的单元,很难评说哪个楼盘采光出色,因此,授之以鱼不如授之以渔。建筑师、室内设计师、区域规划师群策群力为你怀速挑选阳光房打造八步攻略。


第 一步冬季


北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。


第二步 上午和下午


看住宅上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。


第三步 毛坯房


看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。


第四步 进深


阳光从窗户照入室内,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光相对较弱。目前北京高端写字楼的进深多在8-14米。板楼要重 点考虑进深,注意是否进深过大,而减小了面宽,对采光造成影响。


第五步 楼间距


楼间距直接关系到相邻建筑的采光关系。楼间距是购房时必须注意的,但不同项目有不同标准数值,简单地理解就是相邻建筑是否会影响到房间的采光。


第六步 楼层


若为多层,则以3-4层为佳,若为高层,则楼层总数的1/3-2/3这个区域为佳,采光与空气相对较优。


第七步 朝向


原则上北京的 佳采光角度是东偏南15度左右,因此有些楼盘并非正南正北,而是有所偏向,这大都是出于对采光的考虑。写字楼尤要注意西晒问题。


第八步 窗户


窗户的数量、高度制约着进光量,若为玻璃幕墙,则要特别注意玻璃的材质,现在北京高端玻璃幕墙大都为Low-E节能玻璃,可有效降低因空间引起的能耗损失


阳光房的制作要注意


1、适用空间:对于追求高品质生活的人来说造令您舒心的阳光空间。阳光房安装简便,大部分高质量的阳光

2、设计风格:阳光房的设计中注重人与自然,特别是人与阳光的交流。阳。主人会充分享受大自然的温存,与朋友、家人一同分享这份闲适,这就是休闲型阳光房。 

功能型设计也是阳光房建筑效果的一个主要因素,不同的业主对平台或庭院的使用会有不同的要求,功能型阳光房注重的是实用性,可以把它当作客厅,餐厅,书房等实用空间。阳光房设计的首要任务就是把结构和周围环境合理地、生动地结合起来,使其既浑然一体,又活跃整个立面。 

3、上好材质:由于阳光房直接与户外接触,所以用于建造阳光房的材料要品质优良,不但要有美观的外表还要能禁受住自然的考验,需要有良好的防腐蚀性。阳光房一般采用的材料有塑钢、铝合金、还有防腐性能好的户外木材,你可根据自己的喜好,选择不同材质的材料打造阳光房。 

设计小贴示 

将复式楼房的阳台改造成阳光房,既充分利用其面积,又能增添生活情趣。 

阳光房的强度、刚性和防水性要可靠。强度和刚性主要依靠骨架的强度,采用玻璃顶时须能承受玻璃的重量。当顶部和墙有结合面时,正确的防水结构设计以及使用合适的防水材料都很重要。 

对于不同用途的阳光房在选材及整体造型方面,应视周围建筑的风格,做出相应的设计方案;使其更和谐更贴近自然阳光房生活和自然协调搭配。


阳光房分类


 阳光房如何分类 

  先来了解一下阳光房的分类,阳光房的种类从建筑特点上来分可分为在公寓顶部平台上的或是私人别墅等低层低密度住宅庭院里的两类,考虑到建筑外观的限制和顶部清洁、维护的方便程度,两种位置的阳光房设计要求大有不同。 要从实用上去分,则可分为:普通型、休闲型、功能型三种。 

普通型阳光房,大多被用来作为小花房,养些花草鱼虫。因为采光和通风较好,这里非常适合喜阳植物的生存和成长。 

  休闲型阳光房属于中档阳光房。这种类型的阳光房比普通型的要大,而且结构设施要好的多,非常适合别墅和私人庭院使用。加上精美的遮阳帘,开启窗处可以成为休闲屋,里面可摆放牌桌、健身器材等娱乐休闲用品。夏日的夜晚还可躺在休闲椅上,仰望星空。 

功能型阳光房属于高档的阳光房。这一类型的设计和建筑技术标准相对也较高,之所以称为是功能型的,就是因为它可以专门用于待客室、小餐厅、书房或儿童娱乐室等专门的空间。因为其是用较高的技术标准来建筑的,所以不必担心房子本身的问题会影响专门的使用。这种类型的阳光房一般是包木或纯木结构架,外加多层阳光板和加胶中空钢化玻璃,实木或铝包木门窗。如果选用塑钢窗在密封效果上会比其他门窗更 好些。这种类型的阳光房可加上专用通风装置及遮阳系统,使其功用性更 好,后期使用起来会更便捷更实用。 

  你希望它是一个什么样的房子 

了解了分类,各位业主就必须在设计之初对自家的阳光房功能有一个明确的定位,你希望它是长满蔬果的园子,还是纳凉休息的空间,如果希望花园有多种功能,那么就确定一个它 主要的功能,然后进行设计。 

目前在花园设计上大致有中式、日式、欧式几种。中式和欧式的园林很精细,对石材的要求比较高,还需配以名贵花草,投资较大;日式风格相对来说很适合一般家庭选用,它的小景较多,所需要的材料如竹子、鹅卵石等都很容易买得到且价格不贵。现在的庭院很少会遵循各种风格的要求一成不变地进行设计,设计师一般都会对几种风格进行融合,看上去显得多元化。 

  什么样的植物比较适合高空种植



 在社会的不断发展中,诞生了许多新名词,封阳台就是其中的一个。封阳台又称包阳台,是在阳台栏板上方安装有框阳台窗或者无框阳台窗,使阳台形成一个小房间。封阳台主要目的是扩展使用面积,阻隔灰尘,使居家环境更安全等。 

要求: 

封卧室、客厅外面阳台(南阳台)各有利弊:封厨房外面阳台(北阳台)利大于弊。南阳台,有的人喜欢封起来再进行一些装饰,不仅扩大的使用面积,而且能更 好的融入家居的整体风格中,有的人却不喜欢封起来,他们更喜欢享受大自然;北阳台封起来,可作厨具放置及炊事操作之处,做饭、炒菜免受风雨侵袭。 

封阳台必须征得居住小区物业管理部门的同意,有些居住小区为了保持区内建筑群的立面景观,是不准各住户擅自封阳台的,因为各封各的阳台,会造阳台封的材料、形式不统一,使阳台立面杂乱无章,影响美观。 

封阳台宜采用彩铝窗,不宜采用钢窗或木窗。采用什么材料,材料的颜色应与裸露阳台相一致。彩铝窗宜用有框的或者无框的,颜色为白色,草绿色,灰色等。 

封阳台的玻璃可用钢化玻璃。玻璃颜色宜用白色,看起来即大方又美观。有条件的可用中空钢化玻璃,这种玻璃不仅具有钢化玻璃的优点而且还能隔热,保温。 

封阳台必须安装牢固,与墙体、过梁、栏板的拉结点必须够数,各拉结点切实锚紧。下坎与栏板顶面的缝隙必须用密封胶封严,如不封严实,雨水会从这缝隙中流到阳台里面来。


如何让别人选择你的阳光房


在阳光房的消费上,一般面对的客户全体多是比较高端的消费人群,因为从别墅阳光房本身来说它就算是一个用来享受的半奢 侈品。现在阳光房的专业制作公司很多,在本人做了几年阳光房销售,有了一些心得现在想和大家互相的交流一下。


 


关键词: 阳光房           

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